4 Rue du Capitaine Jude, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Capitaine Jude, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 16.13 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Capitaine Jude, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Jude à 119 mètres
- - Vannes à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 404 mètres
- - Collège Jules Simon à 512 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 284 mètres
Ventes au 4 Rue du Capitaine Jude
Une vente a été recensée au 4 Rue du Capitaine Jude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Jude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Capitaine Jude, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Jude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Jude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Capitaine Jude dans son marché local
Prix du 4 Rue du Capitaine Jude par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Jude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 4 Rue du Capitaine Jude se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Capitaine Jude par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Capitaine Jude se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Capitaine Jude à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Capitaine Jude est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
