22 Rue du Caporal Marcel Amaru, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Caporal Marcel Amaru, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Caporal Marcel Amaru, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang De Tohannic à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 911 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patern à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Caporal Marcel Amaru
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Caporal Marcel Amaru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Caporal Marcel Amaru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Caporal Marcel Amaru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Caporal Marcel Amaru dans son marché local
Prix du 22 Rue du Caporal Marcel Amaru par rapport à la voie
Sur Rue du Caporal Marcel Amaru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 22 Rue du Caporal Marcel Amaru se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Caporal Marcel Amaru par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Caporal Marcel Amaru se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Caporal Marcel Amaru à Vannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Caporal Marcel Amaru est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
