4 Rue du Féty, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Féty, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Féty, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rive Gauche du Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive Gauche à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 378 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 254 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 237 mètres
Ventes au 4 Rue du Féty
Les 3 ventes au 4 Rue du Féty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Féty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Féty, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Féty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Féty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Féty dans son marché local
Prix du 4 Rue du Féty par rapport à la voie
Sur Rue du Féty, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 4 Rue du Féty se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Féty par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Féty se situe 49.41 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 74.12 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Féty à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Féty est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
