12 Rue du Grador, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Grador, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°14 ter et du 1.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Rue du Grador, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 127 mètres
- - Vannes à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 967 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 839 mètres
Ventes au 12 Rue du Grador
Les 2 ventes au 12 Rue du Grador donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Grador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Grador, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Grador dans son marché local
Prix du 12 Rue du Grador par rapport à la voie
Sur Rue du Grador, le prix moyen des maisons s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 12 Rue du Grador se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Grador par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Grador se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 97.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
