18 Rue du Grador, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Grador, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 18 Rue du Grador, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 143 mètres
- - Vannes à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 954 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Grador
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Grador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Grador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Grador, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Grador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Grador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Grador dans son marché local
Prix du 18 Rue du Grador par rapport à la voie
Sur Rue du Grador, le prix moyen des maisons s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 18 Rue du Grador se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Grador par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Grador se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 90.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
