12 bis Rue du Jointo, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Jointo, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°19 et du 21.6 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Jointo, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 545 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 423 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Jointo
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Jointo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Jointo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Jointo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Jointo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Jointo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Jointo dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Jointo par rapport à la voie
Sur Rue du Jointo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 12 bis Rue du Jointo se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Jointo par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Jointo se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 38.86 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Jointo à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Jointo est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
