26 Rue du Jointo, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Jointo, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.1 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Jointo, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche du Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 632 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 509 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Jointo
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Jointo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Jointo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Jointo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Jointo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Jointo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Jointo dans son marché local
Prix du 26 Rue du Jointo par rapport à la voie
Sur Rue du Jointo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 26 Rue du Jointo se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Jointo par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Jointo se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Vannes et 14.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Jointo à Vannes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Jointo est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
