24 Rue du Maréchal Foch, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Maréchal Foch, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 779 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Ier à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 428 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 474 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 401 mètres
Ventes au 24 Rue du Maréchal Foch
Les 6 ventes au 24 Rue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Maréchal Foch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 24 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 24 Rue du Maréchal Foch se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Maréchal Foch par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Maréchal Foch se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Maréchal Foch à Vannes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Maréchal Foch est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
