32 Rue du Maréchal Leclerc, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°55 bis et du 0.3 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue du Maréchal Leclerc, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 1826 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Département à 119 mètres
- - Vannes à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 871 mètres
- - Collège Jules Simon à 755 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 872 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 230 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Maréchal Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 32 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Maréchal Leclerc se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 107.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
