16 Rue du Port, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Port, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 250 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 91 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 547 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Port, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Port dans son marché local
Prix du 16 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 16 Rue du Port se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Port par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Port se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 31.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Port à Vannes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Port est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
