6 Rue du Port, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°8 et de 1.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1696, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Port, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1696, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 219 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 58 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 511 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 223 mètres
Ventes au 6 Rue du Port
Les 5 ventes au 6 Rue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Port, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Port dans son marché local
Prix du 6 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 6 Rue du Port se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Port par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Port se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 38.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Port à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Port est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
