8 Rue du Pot D'Étain, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pot D'Étain, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pot D'Étain, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 103 mètres
- - Vannes à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 310 mètres
- - Collège Jules Simon à 100 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pot D'Étain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pot D'Étain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pot D'Étain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pot D'Étain, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pot D'Étain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pot D'Étain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pot D'Étain dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pot D'Étain par rapport à la voie
Sur Rue du Pot D'Étain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 8 Rue du Pot D'Étain se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pot D'Étain par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pot D'Étain se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 43.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pot D'Étain à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pot D'Étain est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
