48 Rue du Vincin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Vincin, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°50 et de n°49.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Vincin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Zone d'Activités de Kerlann à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 370 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0532 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranguen à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 900 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Vincin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Vincin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Vincin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Vincin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Vincin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Vincin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Vincin dans son marché local
Prix du 48 Rue du Vincin par rapport à la voie
Sur Rue du Vincin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 48 Rue du Vincin se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Vincin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Vincin se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Vincin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Vincin est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
