Rue du Vincin, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Vincin, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 802 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 56 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Vincin dans son marché local
Prix Rue du Vincin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Vincin se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Vincin à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue du Vincin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Vincin
Les ventes enregistrées Rue du Vincin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Vincin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare à 241 mètres
- - Vannes à 2657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 861 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1233 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1848 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1837 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 1146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Vincin
Adresses Rue du Vincin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Vincin, classées par tranches de numéros.
