2 Rue Émile Zola, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue Émile Zola, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 464 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 848 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 991 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1046 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 2 Rue Émile Zola se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Zola par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Émile Zola se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 102.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
