3 Rue Geneviève de Wouilt, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Geneviève de Wouilt, affiche un prix moyen de 3 981 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Geneviève de Wouilt, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée N.-D Le Ménimur à 269 mètres
- - Vannes à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 222 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 443 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 870 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Geneviève de Wouilt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Geneviève de Wouilt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Geneviève de Wouilt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Geneviève de Wouilt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Geneviève de Wouilt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Geneviève de Wouilt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Geneviève de Wouilt dans son marché local
Prix du 3 Rue Geneviève de Wouilt par rapport à la voie
Sur Rue Geneviève de Wouilt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 3 Rue Geneviève de Wouilt se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Geneviève de Wouilt par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Geneviève de Wouilt se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 16.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Geneviève de Wouilt à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Geneviève de Wouilt est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
