10 Rue Gustave Flaubert, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 10 Rue Gustave Flaubert, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 779 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1089 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 623 mètres
Ventes au 10 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 10 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gustave Flaubert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 10 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 10 Rue Gustave Flaubert se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gustave Flaubert par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Gustave Flaubert se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Vannes et 73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
