7 Rue Helen Keller, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Helen Keller, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Helen Keller, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 43 parkings - 582 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1303 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1304 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ostermeyer à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Diwan à 335 mètres
Ventes au 7 Rue Helen Keller
Une vente a été recensée au 7 Rue Helen Keller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Helen Keller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Helen Keller, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Helen Keller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Helen Keller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Helen Keller dans son marché local
Prix du 7 Rue Helen Keller par rapport à la voie
Sur Rue Helen Keller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 7 Rue Helen Keller se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Helen Keller par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Helen Keller se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 22.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Helen Keller à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Helen Keller est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
