9 Rue Helen Keller, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Helen Keller, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Helen Keller, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 325 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1303 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ostermeyer à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Diwan à 349 mètres
Ventes au 9 Rue Helen Keller
Les 2 ventes au 9 Rue Helen Keller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Helen Keller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Helen Keller, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Helen Keller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Helen Keller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Helen Keller dans son marché local
Prix du 9 Rue Helen Keller par rapport à la voie
Sur Rue Helen Keller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 9 Rue Helen Keller se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Helen Keller par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Helen Keller se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Helen Keller à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Helen Keller est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
