5 Rue Henri de Monfreid, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri de Monfreid, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri de Monfreid, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cliscouët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 2166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avel Dro à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 579 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 516 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Henri de Monfreid
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Henri de Monfreid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri de Monfreid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri de Monfreid, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri de Monfreid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri de Monfreid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri de Monfreid dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri de Monfreid par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Monfreid, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 5 Rue Henri de Monfreid se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri de Monfreid par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri de Monfreid se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri de Monfreid à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri de Monfreid est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
