24 Rue Henri Dunant, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°20 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Henri Dunant, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 613 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 405 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 900 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 826 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 287 mètres
Ventes au 24 Rue Henri Dunant
Les 10 ventes au 24 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Henri Dunant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 24 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 24 Rue Henri Dunant se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Henri Dunant par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Henri Dunant se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.35 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Henri Dunant à Vannes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Henri Dunant est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
