13 Rue Honoré Daumier, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Honoré Daumier, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Honoré Daumier, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 397 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée N.-D Le Ménimur à 137 mètres
- - Vannes à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 150 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 332 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 837 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 971 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Honoré Daumier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Honoré Daumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Honoré Daumier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Honoré Daumier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Honoré Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Honoré Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Honoré Daumier dans son marché local
Prix du 13 Rue Honoré Daumier par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 13 Rue Honoré Daumier se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Honoré Daumier par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Honoré Daumier se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 25.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Honoré Daumier à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Honoré Daumier est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
