2 Rue Jacques Buchet, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Buchet, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Buchet, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1040 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 619 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 377 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Buchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Buchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Buchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Buchet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Buchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Buchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Buchet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Buchet par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Buchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 2 Rue Jacques Buchet se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Buchet par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Buchet se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Vannes et 15.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Buchet à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Buchet est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
