38 Rue Jean Jaurès, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°36 et de 6.36 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 38 Rue Jean Jaurès, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rive Gauche du Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 50 parkings - 810 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmont à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 783 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 998 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 800 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 669 mètres
Ventes au 38 Rue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 38 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 38 Rue Jean Jaurès se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Jaurès par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Jaurès se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 29.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
