38 bis Rue Jean Jaurès, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°38 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Jean Jaurès, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmont à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 814 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 981 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 773 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Jean Jaurès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 38 bis Rue Jean Jaurès se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Jean Jaurès se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 27.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Jean Jaurès à Vannes
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Jean Jaurès est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
