45 Rue Jean Martin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Martin, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°43 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 45 Rue Jean Martin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang De Tohannic à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 1047 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 934 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 875 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Martin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Martin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Martin dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Martin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 45 Rue Jean Martin se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Martin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jean Martin se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 106.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
