51 Rue Jean Martin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Jean Martin, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°53 et de n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Jean Martin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang De Tohannic à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 1089 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 975 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 861 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 363 mètres
Ventes au 51 Rue Jean Martin
Les 2 ventes au 51 Rue Jean Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Jean Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Jean Martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Jean Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Jean Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Jean Martin dans son marché local
Prix du 51 Rue Jean Martin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 51 Rue Jean Martin se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Jean Martin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Jean Martin se situe 38.15 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 60.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Jean Martin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Jean Martin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
