4 Rue Jean Oberlé, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Oberlé, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Oberlé, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 544 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Jude à 200 mètres
- - Vannes à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 337 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 517 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 656 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Oberlé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Oberlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Oberlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Oberlé, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Oberlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Oberlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Oberlé dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Oberlé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Oberlé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 4 Rue Jean Oberlé se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Oberlé par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Oberlé se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Vannes et 3.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Oberlé à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Oberlé est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
