28 Rue Jean Racine, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Racine, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 488 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Racine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 28 Rue Jean Racine se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Racine par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Racine se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Vannes et 2.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Racine à Vannes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Racine est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
