Rue Jean Racine, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Racine, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 649 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Racine dans son marché local
Prix Rue Jean Racine par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Racine se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Racine à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Jean Racine est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Racine
Les ventes enregistrées Rue Jean Racine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Racine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 227 mètres
- - Vannes à 1637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 1473 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1883 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1270 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1926 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1324 mètres
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 418 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Racine
Adresses Rue Jean Racine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Racine, classées par tranches de numéros.
