Rue Jean Racine, 56000 Vannes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Jean Racine

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 859 € en 2020 à 4 020 € en 2024 (40.57%). Un pic a été observé en 2024 à 4 020 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 808 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		2 859 €	2 808 €	4 015 €	3 607 €	4 020 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 205 € en 2021 à 4 297 € en 2024 (2.20%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			4 205 €	4 088 €		4 297 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Jean Racine

Rue Jean Racine, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 24 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Jean Racine.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Jean Racine (3 827 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Vannes (- 4.78%) et nettement au-dessus de la moyenne de Morbihan (+ 6.64%).

Le prix au m² des maisons Rue Jean Racine (4 420 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Vannes (+ 4.75%) et nettement au-dessus de la moyenne de Morbihan (+ 60.96%).

À proximité du Rue Jean Racine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Diwan à 750 mètres
Antenne Vannes Université de Rennes à 1546 mètres
Collège Saint-François-Xavier à 1980 mètres
École de Commerce Vannes Business School à 2130 mètres
Lycée Saint-Paul à 2201 mètres
Parking à 313 mètres
Gare routière Gare Routière de Vannes à 1561 mètres
Gare maritime Gare de Vannes à 1668 mètres

À propos du quartier

Rue Jean Racine est située dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor, qui compte 4444 habitants, composés à 52.37 % de femmes et 47.63 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (51.81 %) et de maisons (47.69 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Vannes

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 2 825 € en 2019 et 4 069 € en 2022 (42.84%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 825 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Jean Racine

8b Immobilier

20B avenue de la Marne vannes, 56000 vannes

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Biens vendus Rue Jean Racine

Les ventes enregistrées Rue Jean Racine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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