26 Rue Jeanne d'Arc, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°26 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jeanne d'Arc, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1712 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 230 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 361 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 406 mètres
Ventes au 26 Rue Jeanne d'Arc
Les 62 ventes au 26 Rue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jeanne d'Arc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 26 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 26 Rue Jeanne d'Arc se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jeanne d'Arc se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jeanne d'Arc à Vannes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jeanne d'Arc est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
