7 Rue Jeanne Rongier, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jeanne Rongier, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jeanne Rongier, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ménimur 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 180 logements - 4548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 482 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jeanne Rongier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jeanne Rongier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jeanne Rongier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jeanne Rongier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jeanne Rongier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jeanne Rongier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jeanne Rongier dans son marché local
Prix du 7 Rue Jeanne Rongier par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Rongier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 7 Rue Jeanne Rongier se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jeanne Rongier par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jeanne Rongier se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jeanne Rongier à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jeanne Rongier est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
