49 Rue Jérôme d'Arradon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jérôme d'Arradon, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°51 mais supérieur de 9.89 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jérôme d'Arradon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyot-Jomard à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 200 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 213 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jérôme d'Arradon
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jérôme d'Arradon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jérôme d'Arradon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jérôme d'Arradon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jérôme d'Arradon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jérôme d'Arradon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jérôme d'Arradon dans son marché local
Prix du 49 Rue Jérôme d'Arradon par rapport à la voie
Sur Rue Jérôme d'Arradon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 49 Rue Jérôme d'Arradon se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jérôme d'Arradon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jérôme d'Arradon se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 30.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jérôme d'Arradon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jérôme d'Arradon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
