4 Rue Joseph Sauveur, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Sauveur, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Sauveur, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 221 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 290 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Sauveur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Sauveur dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 4 Rue Joseph Sauveur se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Sauveur par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Sauveur se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 37.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Sauveur à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Sauveur est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
