Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert 1er, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 205 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert 1er dans son marché local
Prix Rue Albert 1er par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert 1er se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert 1er à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Albert 1er est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert 1er
Les ventes enregistrées Rue Albert 1er témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert 1er
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 15 mètres
- - Vannes à 1517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 235 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 319 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 418 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert 1er
Adresses Rue Albert 1er
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert 1er, classées par tranches de numéros.
