32 Rue Loïc Bouvard, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Loïc Bouvard, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°28 et de n°1.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 32 Rue Loïc Bouvard, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Nord à 235 mètres
- - Vannes à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 681 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 861 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 890 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 41 mètres
Ventes au 32 Rue Loïc Bouvard
Les 2 ventes au 32 Rue Loïc Bouvard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Loïc Bouvard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Loïc Bouvard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Loïc Bouvard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Loïc Bouvard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Loïc Bouvard dans son marché local
Prix du 32 Rue Loïc Bouvard par rapport à la voie
Sur Rue Loïc Bouvard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 32 Rue Loïc Bouvard se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Loïc Bouvard par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Loïc Bouvard se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Vannes et 60.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
