5 Rue Louis Garin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Garin, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Garin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 647 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0561 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnaye à 301 mètres
- - Vannes à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 313 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 538 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 93 mètres
Ventes au 5 Rue Louis Garin
Les 3 ventes au 5 Rue Louis Garin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Garin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Garin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Garin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Garin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Garin dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Garin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Garin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 5 Rue Louis Garin se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Garin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Garin se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Garin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Garin est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
