21 Rue Louis Goudon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Goudon, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Goudon, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louis Goudon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louis Goudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Goudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Goudon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Goudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Goudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Goudon dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Goudon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Goudon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 21 Rue Louis Goudon se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Goudon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Goudon se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Goudon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Goudon est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
