9 Rue Louis Goudon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Goudon, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Goudon, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Goudon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Goudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Goudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Goudon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Goudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Goudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Goudon dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Goudon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Goudon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 9 Rue Louis Goudon se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Goudon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Goudon se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Goudon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Goudon est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
