8 Rue Louise Foulon, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louise Foulon, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louise Foulon, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 672 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréhornec à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 895 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 606 mètres
Ventes au 8 Rue Louise Foulon
Les 3 ventes au 8 Rue Louise Foulon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louise Foulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louise Foulon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louise Foulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louise Foulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louise Foulon dans son marché local
Prix du 8 Rue Louise Foulon par rapport à la voie
Sur Rue Louise Foulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 8 Rue Louise Foulon se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louise Foulon par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louise Foulon se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 25.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louise Foulon à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louise Foulon est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
