8 Rue Madeleine Bres, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Madeleine Bres, affiche un prix moyen de 4 149 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Madeleine Bres, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Rohan.
1 niveau - 3284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 342 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 647 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 848 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Madeleine Bres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Madeleine Bres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Madeleine Bres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Madeleine Bres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madeleine Bres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madeleine Bres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Madeleine Bres dans son marché local
Prix du 8 Rue Madeleine Bres par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Bres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 8 Rue Madeleine Bres se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Madeleine Bres par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Madeleine Bres se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 21.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Madeleine Bres à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Madeleine Bres est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
