Rue Madeleine Bres, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Madeleine Bres, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 152 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Madeleine Bres dans son marché local
Prix Rue Madeleine Bres par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Madeleine Bres se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 21.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Madeleine Bres à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Madeleine Bres est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Madeleine Bres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 295 mètres
- - Vannes à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 678 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 734 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 420 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Madeleine Bres
Adresses Rue Madeleine Bres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Madeleine Bres, classées par tranches de numéros.
