4 Rue Marie Laurencin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marie Laurencin, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marie Laurencin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ménimur 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 123 mètres
- - Vannes à 1472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 379 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marie Laurencin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marie Laurencin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marie Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marie Laurencin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marie Laurencin dans son marché local
Prix du 4 Rue Marie Laurencin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 4 Rue Marie Laurencin se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marie Laurencin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marie Laurencin se situe 32.03 % en dessous de la moyenne de Vannes et 20.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marie Laurencin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marie Laurencin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
