4 Rue May Renault, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue May Renault, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue May Renault, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 159 parkings - 1005 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfa Parking Desbordes à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 783 mètres
- - Collège privé Diwan à 1432 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 727 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 1224 mètres
Ventes au 4 Rue May Renault
Les 9 ventes au 4 Rue May Renault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue May Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue May Renault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue May Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue May Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue May Renault dans son marché local
Prix du 4 Rue May Renault par rapport à la voie
Sur Rue May Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 4 Rue May Renault se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue May Renault par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue May Renault se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue May Renault à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue May Renault est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
