1 Rue Michaël Faraday, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michaël Faraday, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michaël Faraday, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 503 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1178 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 988 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1178 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 526 mètres
Ventes au 1 Rue Michaël Faraday
Les 6 ventes au 1 Rue Michaël Faraday constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Michaël Faraday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Michaël Faraday, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michaël Faraday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michaël Faraday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Michaël Faraday dans son marché local
Prix du 1 Rue Michaël Faraday par rapport à la voie
Sur Rue Michaël Faraday, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 1 Rue Michaël Faraday se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michaël Faraday par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Michaël Faraday se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michaël Faraday à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michaël Faraday est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
