5 Rue Nicolas Boileau, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nicolas Boileau, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nicolas Boileau, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patern à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Nicolas Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Nicolas Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nicolas Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nicolas Boileau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicolas Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicolas Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nicolas Boileau dans son marché local
Prix du 5 Rue Nicolas Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 5 Rue Nicolas Boileau se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nicolas Boileau par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nicolas Boileau se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nicolas Boileau à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nicolas Boileau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
