7 bis Rue Paul Helleu, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Paul Helleu, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Paul Helleu, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rive Gauche du Port.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 654 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 542 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Paul Helleu
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Paul Helleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Helleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Paul Helleu, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Helleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Helleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Paul Helleu dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Paul Helleu par rapport à la voie
Sur Rue Paul Helleu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 7 bis Rue Paul Helleu se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Paul Helleu par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Paul Helleu se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Paul Helleu à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Paul Helleu est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
