Rue Prosper Mérimée, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Prosper Mérimée, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 220 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Prosper Mérimée dans son marché local
Prix Rue Prosper Mérimée par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Prosper Mérimée se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Prosper Mérimée à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Prosper Mérimée est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Prosper Mérimée
Les ventes enregistrées Rue Prosper Mérimée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Prosper Mérimée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée N.-D Le Ménimur à 204 mètres
- - Vannes à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 399 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 368 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 953 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 132 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Prosper Mérimée
Adresses Rue Prosper Mérimée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Prosper Mérimée, classées par tranches de numéros.
