2 Rue Saint-Fiacre, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Fiacre, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Rue Saint-Fiacre, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 267 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 800 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1005 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Fiacre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Fiacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Fiacre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Fiacre dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fiacre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 2 Rue Saint-Fiacre se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Fiacre par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Fiacre se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 125.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
