2 Rue Saint-Patern, 56000 Vannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 903 €

de 3 133 € à 5 043 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint-Patern, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°4 et de 2.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Saint-Patern, 56000 Vannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Patern à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etang Au Duc à 224 mètres
- Vannes à 691 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 710 mètres
- Collège Jules Simon à 505 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- Lycée général privé Saint François-Xavier à 739 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 199 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 102 mètres

Ventes au 2 Rue Saint-Patern

Les 0 ventes au 2 Rue Saint-Patern constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint-Patern dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Patern par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Patern, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 2 Rue Saint-Patern se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Patern par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Patern se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.99 % au-dessus de celle de Morbihan.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l' Hôpital, 56000 Vannes(4,207 €)

Rue Saint-Nicolas, 56000 Vannes(4,327 €)

Place du Général de Gaulle, 56000 Vannes(4,030 €)

Place Cabello, 56000 Vannes(4,196 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Patern

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Patern apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.